16. 04. 2025
DSU je v zadnjem mesecu objavila štiri pomembne prodajne postopke velikih poslovnih nepremičnin, ki jim bodo v prihodnje sledili še drugi. V skladu s strategijo upravljanja kapitalskih naložb RS bodo sredstva od prodaj pretežno namenjena gradnji javnih dostopnih najemnih stanovanj. Gre za stanovanja, ki bodo po dostopni ceni omogočala ustrezna, varna in kakovostna bivališča predvsem srednjemu sloju prebivalstva. Med prvimi možnimi projekti razvoja dostopnih najemnih stanovanj bi lahko bil projekt Šmartno v Ljubljani, kjer je začetek gradnje prvih 32 dostopnih najemnih stanovanj (DNS) predviden že letos, aktivacija teh stanovanj pa bo pod določenimi pogoji možna konec prihodnjega leta.
DSU ima trenutno aktivne štiri velike prodajne postopke nepremičnin, in sicer stavbna zemljišča v poslovno logistični coni Brnik, trgovske prostore v trgovskem objektu v Mariboru, poslovne prostore v Eda centru v Novi Gorici in poslovno trgovske prostore na Kavadarski cesti v Ljubljani. Skupna izklicna vrednost omenjenih nepremičnin brez pripadajočega davka je okoli 13 mio EUR. Roki za zbiranje zavezujočih ponudb za omenjene nepremičnine so različni, prvi se iztečejo že konec aprila, zadnji pa v mesecu juniju. Tem sledijo še druge prodaje tako večjih kot manjših nepremičnin povsod po Sloveniji, vse bodo predstavljene na spletnem mestu DSU.
Poslovno-logistična cona Brnik
V poslovni coni v območju Letališča Jožeta Pučnika Ljubljana so naprodaj trije sklopi zemljišč. Stavbna zemljišča so skladno z občinskim prostorskim načrtom Občine Cerklje na Gorenjskem namenjene zlasti za razvoj večjih nakupovalnih centrov, sejmišč, zabaviščnih parkov ter drugih prireditvenih in sorodih dejavnosti. Del zemljišč je namenjenih obrtnim, skladiščnim, prometnim, trgovskim, poslovnim in proizvodnim dejavnostim. Posamične parcele merijo 4.240 m2, 36.626 m² in 23.847 m², izhodiščne cene za zemljišča so odvisno od velikosti 560.000 EUR, 3,1 mio EUR in 2,1 mio EUR brez pripadajočega davka. Podrobne informacije so objavljene na spletnem mestu DSU.
Trgovski prostori v centru Maribora
V strogem centru mesta Maribora se v trgovskem središču nahajajo obnovljeni in vzdrževani poslovni prostori, namenjeni trgovinski dejavnosti. Trgovski prostori v izmeri 2.696 m2 se nahajajo v kleti, pritličju z izložbami in v nadstropju in so trenutno v najemu svetovno priznane modne hiše. Izklicna cena zanje znaša 1,5 mio EUR. Podrobne informacije so objavljene na spletnem mestu DSU.
Nakup in najem poslovno-trgovskih prostorov v Eda centru v Novi Gorici
V poslovni stavbi EDA centra, ki se nahaja na stičišču trgovske, upravne in povezovalne osi v središču Nove Gorice, so za nakup ali najem na voljo trgovske in poslovne površine različnih velikosti. Trenutno je objavljeno zbiranje zavezujočih ponudb za nakup dveh nadstropji objekta s poslovnimi in arhivskimi prostori ter shrambami v skupni velikosti 1.576 m2, ki so v najemu državne ustanove. Izklicna vrednost je 1,5 mio evra. Podrobnejše informacije o tlorisnih površinah so objavljene na spletnem mestu DSU, nepremičnine se prodajajo po načelu videno-kupljeno.
Poslovno-trgovski prostori na Kavadarski cesti v Ljubljani
Sklop poslovnih prostorov na Kavadarski cesti v Ljubljani, ki jim pripada tudi funkcionalno zemljišče z dovoznimi in parkirnimi površinami v izmeri 3.790 m2, obsega tri poslovne enote v pritličju in dve parkirni mesti v garažni hiši. Dve enoti v izmeri 1.050 m2 in 890 m2 sta dokončani in primerni za takojšnjo uporabo, prostor v izmeri 37 m2 pa je nedokončan. Neto tlorisna površina stavb je 1.985,5 m2. Za nakup je na voljo celoten sklop poslovnih prostorov, izklicna prodajna cena znaša 3,2 mio evra. Kupcu bo zagotovljen tudi nemoten dostop po cesti, ki vodi do nepremičnine. Informacije o prodajnem postopku so objavljene na spletnem mestu DSU.
Prvi predvideni projekti DNS
DSU je od SDH med drugimi prevzela nekaj nepremičnin, ki so bile opredeljene kot potencialno primerne za razvoj in gradnjo dostopnih najemnih stanovanj. Skupno je v 10 letih s prevzetim premoženjem možno zgraditi med 2.000 in 2500 stanovanji. DSU dejansko primernost uporabe teh nepremičnin in drugih potencialnih projektov za gradnjo ugotavlja s podrobnimi tehničnimi pregledi. Poleg najemnih stanovanj v Šmartnem v Ljubljani DSU načrtuje, da bo v soseski Majske poljane v Novi Gorici predvidoma od leta 2029 naprej lahko potencialnim najemnikom ponudila skupno več kot 400 najemnih stanovanj. V naslednjih letih bodo stanovanja za najem predvidoma zgrajena še v Ljubljani, Mariboru, Škofji Loki, Ajdovščini in nekaterih drugih slovenskih mestih.
D. S. U., družba za svetovanje in upravljanje, d. o. o. opravlja dve temeljni dejavnosti, in sicer izvaja naložbe v nepremičnine, vključno z upravljanjem nepremičnega premoženja, in javna pooblastila s področja lastninskega preoblikovanja družbene lastnine.
PREBERITE VEČDružba ima dvotirni sistem upravljanja, vodita jo direktor in prokurist, nazorni svet pa skrbi za nadzor nad delom poslovodstva. Skupščino D. S. U., d.o.o., predstavlja Slovenski državni holding, d.d.
PREBERITE VEČ